助被违法强拆案当事人挽回损失

行政强拆行为及赔偿案胜诉案例

违法建筑拆除也需依法而为。天津世则律师事务所高雨晴律师代理的一起强拆案件，通过程序合法性审查，成功确认行政机关强拆违法并获赔，彰显“程序正义”的法治价值。

一、案件焦点与博弈

当事人未经审批在窗外搭建阳光房，街道办认定违建后强制拆除。表面看行政机关占理，但律师发现程序存在重大漏洞：

1. 强拆前未制作现场笔录、未通知当事人到场；

2. 未妥善保管拆卸后的建筑材料，导致部分财产损毁；

3. 拆除时未全程录像，执法过程存疑。

二、诉讼策略

1. 程序合法性审查：

（1）对照《行政强制法》第18条，指出街道办未履行催告、听取申辩等程序；

（2）举证证明拆除时当事人未在场，见证人身份不符合中立要求；

2. 财产损失举证：

（1）提供阳光房施工合同、付款凭证，证明建筑材料价值；

（2）强拆后现场照片显示材料被随意丢弃，佐证保管不当。

三、裁判结果

法院确认强拆行为违法，判决街道办赔偿建筑材料损失，并返还扣押物品。

四、实务启示

1. 程序底线：行政机关需严格履行催告、申辩、笔录等程序，否则即便拆除对象合法，行为仍属违法；

2. 财产保护：违法建筑的材料仍属公民合法财产，行政机关负有保管义务。

五、律师专业价值

本案通过“以程序打实体”的策略，在强拆类案件中撕开突破口，体现律师对行政法程序的深刻理解与实战应用能力。